En aquest departament s'ofereix assessorament al ciutadà, es donen autoritzacions i es realitza el seguiment de les obres que es fan a la parròquia, ja siguin públiques o privades. També es porta a terme el manteniment de les infraestructures.
Principis més importants:
Participació obligatòria dels propietaris en el procés de redacció o aprovació dels plans parcials o especials.
Es fixa l'edificabilitat global de la planificació en cada parròquia, a partir del càlcul fet en aplicació de la normativa vigent abans de la publicació d’aquesta llei.
En resum l'objecte de la llei és la regulació de l'ordenació del territori i el règim del sòl, l’urbanisme i l'edificació en tot el territori nacional, de conformitat amb els principis reconeguts en l'article 27 de la Constitució. La Llei del sòl està formada per:
Després d'aquesta llei i en conseqüència s'aproven els decrets següents:
DECRET D'APROVACIÓ DEL REGLAMENT D'URBANITZACIÓ (Bopa núm. 30- any 14- 11.04.2002)
DECRET DE MODIFICACIÓ DEL REGLAMENT URBANÍSTIC (Bopa núm. 30 – any 14- 19.02.2002)
DECRET D'APROVACIÓ DEL REGLAMENT DE CONSTRUCIÓ (Bopa núm. 30 – any 15 – 26.02.2003)
1) DECRET D'APROVACACIÓ DEL REGLAMENT D’URBANITZACIÓ: Aquest reglament defineix les tipologies i dimensionaments mínims dels carrers en el procés d'urbanització, és a dir, defineix els vials arterials, col·lectors o distribuïdors, carrers d’ús local les seves mesures, amplades de via, de voravia, ja sigui d’un sentit o de varis sentits, etc.
2) DECRET DE MODIFICACIÓ DEL REGLAMENT URBANÍSTIC:
L'objecte d'aquest Reglament són els principis i disposicions generals que regeixen l'activitat urbanística, la classificació i el règim urbanístic del sòl.
Comprèn entre altres;
3) DECRET D'APROVACIÓ DEL REGLAMENT DE CONSTRUCCIÓ:
L'objecte d'aquest Reglament és establir les normes de construcció dels edificis i de les condicions tècniques d'edificació, el règim dels usos, la regulació dels procediments de presentació de les sol·licituds d'edificació, d'urbanització i d'ús del sòl, i llur autorització.
Cal remarcar:
Que el Pla d'urbanisme un cop aprovat, té una durada de 6 anys i els posteriors tenen una durada de 4 anys, és a dir, fins que no hagin passat 6 anys no es podrà modificar el pla d'urbanisme.
EL PLA D'ORDENACIÓ I URBANISME PARROQUIAL D’ORDINO (POUP)
Consta de:
Els plànols d’informació i d’ordenació urbanística es divideixen en dos tipus de plànols:
La classificació del sòl consta de: - Urbà consolidat tots els anomenats UA-01 - Urbà no consolidat, zona de protecció del casc antic, clau 2UA-02 Ordino
- Urbanitzable (la resta d'unitats d'actuació, és a dir, UA-09 fins la UA-91) - No urbanitzable (allaus, caiguda de pedres, zones risc geològic, etc.)
DESENVOLUPAMENT CONSTRUCTIU I URBANÍSTIC
El sistema de desenvolupament urbanístic es realitza en funció de la classificació de sòl que li ha donat el (POUP) d'Ordino. Cal remarcar els sòls següents;
Sòl urbà consolidat (UA-01):
Aquest sòl no necessita un desenvolupament mitjançant planejament derivat, és a dir, és un sòl d’edificació immediata. Per a la realització d’un projecte de construcció, consisteix en presentar el projecte arquitectònic complint les ordinacions reguladores de la normativa subsidiària i rehabilitació d'edificis del (POUP), i en el cas que sigui necessari la presentació dels plànols per la realització de vials per a donar edificabilitat als edificis que volen construir. En aquest sòl urbà consolidat es fixa en un 5% el percentatge de cessió obligatòria i gratuïta i la cessió serà l'aportació dineraria substitutòria obligatòria.
Sòl urbà no consolidat (UA-02 fins la UA-08):
Aquest sòl necessita d’un desenvolupament mitjançant planejament derivat, és a dir, és necessari la formulació i execució d’un pla parcial o especial corresponent. Dins de les ordinacions reguladores de la normativa subsidiària i rehabilitació d'edificis, aquest sòl urbà no consolidat, es defineix com a zones de protecció del casc antic, clau 2, és a dir, les UA-02 fins UA-08 (totes les zones de protecció dels nuclis antics). Aquest sòl es fixa en un 15% el percentatge de cessió obligatòria i gratuïta destinada a dotacions, parcs urbans i altres sistemes.
Sòl urbanitzable (UA-09 fins la UA-91):
Aquest sòl necessita d’un desenvolupament mitjançant planejament derivat, és a dir, és necessari la formulació i execució d'un pla parcial o especial corresponent. Aquest sòl es fixa en un 15% el percentatge de cessió obligatòria i gratuïta destinada a dotacions, parcs urbans i altres sistemes. Si el Comú vol aquesta cessió pot ser ja sigui en terrenys o econòmica, és el Comú qui defineix com vol la cessió.
COM ES REALITZA EL DESENVOLUPAMENT MITJANÇANT PLANEJAMENT DERIVAT:
Els instruments són:
Plans parcials:
Els plans parcials són els instruments previstos per la Llei general d’ordenació i territori del urbanisme (LGOTU) i el Reglament urbanístic, per que la iniciativa privada desenvolupi i completi l'ordenació urbanística prevista en el pla d’ordenació i urbanisme parroquial (POUP), en els terrenys qualificats com a sòl urbà no consolidat i sòl urbanitzable. La iniciativa per la redacció i tramitació dels plans parcials correspon als propietaris dels terrenys dins del àmbit de les unitats d'actuació.
Plans especials:
PER FACILITAR L’EXECUCIÓ D’UN PLA PARCIAL EXISTEIX LA SECTORITZACIÓ:
Sector:
Els sectors són els àmbits en que es poden subdividir les unitats d'actuació per ser desenvolupades i executades de manera gradual, mitjançant plans parcials. Els sectors s'han de limitar tenint en compte el següent: